Współczesne zarządzanie nieruchomościami wymaga precyzyjnych danych. Istnieje wiele sposobów na zmniejszenie rozbieżności w bilansie zużycia wody. Różnią się one skutecznością oraz metodami. Jednak który z nich jest najlepszy? Zachęcamy do zapoznania się z korzyściami, jakie niesie ze sobą radiowy system zdalnego odczytu wodomierzy HYDROLINK.
Jak HYDROLINK usprawnia pomiar?
Radiowy system B METERS, oprócz wygody związanej z brakiem konieczności bezpośredniego wchodzenia do lokalu, znacząco usprawnia procesy. Zatem, umożliwia on odczyt wielu wodomierzy w jednym czasie, ponadto, program zapewnia podgląd historii zużycia z ostatnich 12 miesięcy.
Program, oprócz bieżącej wartości zużycia wody, dostarcza również wiele informacji o wszelkich stanach odbiegających od normy. Dzięki temu mamy możliwość wykrycia takich uchybień jak: kradzież wody, przepływy wsteczne, wycieki czy mechaniczne zatrzymanie wodomierza. Pozwala to zminimalizować straty spowodowane awariami, a dodatkowo dokumentujemy nieautoryzowane ingerencje w urządzenia pomiarowe. Często już sama świadomość lokatorów i najemców, że taki system jest zainstalowany i działa prawidłowo, marginalizuje próby oszukania urządzeń pomiarowych.
Do podstawowej komunikacji między wodomierzami z modułami radiowymi służy zestaw inkasencki. W jego skład wchodzi urządzenie przenośne (laptop, notebook, tablet lub smartfon), odbiornik radiowy (RFM-RX2 lub RFM-RBT2) oraz program HYDROLINK WODOMIERZE lub bezpłatna aplikacja do pobrania z Google Play HYDROLINK MOBILE.
Rys.1: Wodomierze wyposażone w moduły radiowe oraz zestawy inkasenckie oparte o notebook, tablet lub smartfon
Elementy systemu i intuicyjna obsługa
Program HYDROLINK WODOMIERZE jest intuicyjny i prosty w obsłudze. Zapisane dane łatwo można importować do większości programów księgowo-rozliczeniowych, natomiast już w momencie odczytu, program za pomocą kolorów informuje nas, czy odczyt jest prawidłowy, czy też odbiegający od normy.
Struktura systemu HYDROLINK ONLINE
Rys.2: Legenda kolorów zarejestrowanych zdarzeń
Rys.3: Okno odczytowe programu HYDROLINK WODOMIERZE
Tymczasem, gdy zużycie wody jest napisane czerwoną czcionką i widzimy informację „Brak przyrostu”, wówczas oznacza to brak zarejestrowanego zużycia w cyklu. Przyczyną może być demontaż, zatrzymanie mechaniczne, by-pass lub też nieużytkowanie lokalu. W takim przypadku należy udać się do mieszkania i sprawdzić, czy wodomierz się kręci w momencie, kiedy odkręcimy punkt czerpalny (rys.4).
Rys.4: Informacja o zatrzymaniu wodomierza
Na jednym wodomierzu może wystąpić więcej niż jedna informacja o zarejestrowanych zdarzeniach. Ich ilość widoczna jest w kolumnie „Alarmy”, zaś zarejestrowane zdarzenie – w odpowiednich kolumnach. W kolumnie ,,FRAUD” widnieje informacja z datą zarejestrowanego zdarzenia oraz to, kiedy wystąpiło po raz pierwszy (rys.5). W ten sposób, zyskujemy pełny obraz sytuacji.
Rys.5: Informacja o wystąpieniu zdarzeń odbiegających od normy. W kolumnie „Alarmy” wyświetlana jest ilość zdarzeń niepożądanych, a w kolumnie „Fraud” – data pierwszego zarejestrowania.
Inteligentne alarmy – sygnały o problemach i manipulacjach
Program HYDROLINK WODOMIERZE rejestruje szereg alarmów, które pozwalają na wczesne wykrycie problemów:
MAGNES – Alarm informujący o przyłożeniu magnesu neodymowego do wodomierza pojawia się po pierwszym takim zdarzeniu wraz z jego datą. Przyłożenie magnesu neodymowego do wodomierza powoduje spowolnienie jego pracy, a nawet całkowite zatrzymanie. Powinniśmy to interpretować jako kradzież wody.
QMAX – Alarm o przekroczeniu dopuszczalnego przepływu Q4. Po przekroczeniu maksimum, wodomierz mierzy z większym błędem. Może zerwać się sprzęgło magnetyczne. To bywa wynikiem źle dobranego wodomierza lub wzrostu ciśnienia. Zmiany ciśnienia są naturalne, często nocą. Reduktor ciśnienia zabezpiecza instalację.
PLOMBA – Alarm informuje o demontażu lub próbie ściągnięcia modułu z wodomierza. Po jego zdemontowaniu, oczywiście, w programie pojawi się alarm z datą pierwszego zdarzenia. Kiedy moduł nie jest zamontowany na wodomierzu, wówczas nie mamy bieżącej rejestracji zużycia wody, co więcej, tracimy możliwość monitorowania.
BATERIA – Informacja o tym, że w module jest słaba bateria i należy ją wymienić na nową.
OPTYKA – Alarm wskazuje na wykrycie próby zakłócenia działania elementów optycznych. Zakłóca to skanowanie wskaźnika ruchu poprzez diody podczerwieni.
WSTECZNY – Alarmuje o sumarycznym przepływie wstecznym wody. Dzieje się to przez naturalny ruch wody, różnice ciśnień, zastosowaną armaturę lub przebicie zimnej wody do ciepłej przez baterie, dlatego aby to wyeliminować, zaleca się montaż zaworów zwrotnych.
UTRATA WODY – Alarm wykrywa wyciek trwający minimum 12 godzin w sposób ciągły, podając datę jego wystąpienia. Najczęściej dzieje się to na skutek przeciekających spłuczek toaletowych, gdyż po ustaniu wycieku wody alarm sam się wyłącza. Jednakże, jeżeli wyciek wody trwa, wówczas w kolumnie „Qmax/Utrata wody” pojawi się litera „L”, a ponadto w kolumnie „Fraud” pojawi się data rozpoczęcia wycieku. Po ustaniu wycieku, zaś w kolumnie „Fraud” ukaże się data ustania wycieku z indeksem „s”, a w kolumnie „Qmax/Utrata wody” nie będzie żadnej litery.
Rys. 6: Komunikat programu o utracie wody. Litera „L” oznacza trwający wyciek, a data w kolumnie „Fraud” – moment jego rozpoczęcia. Po ustaniu wycieku zniknie litera „L”, a w kolumnie „Fraud” pojawi się data z literą „s”, oznaczająca dzień ustania wycieku
